Проект реконструкции дома жилого фонда в Москве до 12 этажей инвестору

Ищем инвестиции в инвестиционный проект реконструкции дома жилого фонда в Москве для инвестора

Проект реконструкции дома — 2-х этажного жилого дома в Москве с надстройкой обстройкой здания до 12 этажей без отселения жителей по адресу: РФ, г. Москва, ВАО, в районе метро Генерала Рокоссовского.

В настоящее время в городе реализуется Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 №189-ПП).

Данная программа содержит пять подпрограмм, включая программу «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», которая предполагает инвестиционные проекты в том числе реконструкцию с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов.

Прорабатываемый вариант планировки инвестпроекта — проект реконструкции дома:

— надстраивается над 2-х этажным жилым домом 10 этажей, будущая этажность — 12;
— общая площадь существующего дома — 770 м2. (385 м2/этаж);
— в надстраиваемой части, общая площадь типового этажа – 568 кв.м.;
— продаваемая площадь типового этажа, в надстраиваемой части — 503,5 кв.м.;
— возводимая в доме площадь ориентировочно составит 5 035 кв.м.
— после реконструкции жилой дом будет иметь 122 (110 12) квартиры;
— на этаже размещается 11 квартир (8 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатных).

По реализации инвестиционного проекта основываясь на методических рекомендациях ДГП на данный момент осуществляются действия перед получением ГПЗУ.

Предварительные размеры затрат инвестора в проект реконструкции дома и планируемая прибыль:

Общие затраты до полного завершения строительства инвестиционного проект реконструкции дома — около 350 млн. руб., 70 тыс. руб./м2, сумма требуемая для реализации проекта до начала продаж квартир – до 250 млн. руб..
От продажи будет получено (5 000 тыс. м2. х 120-140 руб. м2.) от 600 до 700 млн. руб.
Прибыль ориентировочно составит от 250 до 350 млн. руб.

Для подобной реализации проект реконструкции дома подготовлены и находятся в ожидании два соседних, однотипных дома.

Ждём встречное предложение в письменной форме, после чего готовы встретиться для обсуждения.

Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.
С уважением, коллектив ГИСК.