Ленинградская область: Инвестиционный проект по продаже земельных участков под загородное строительство жилья

Ищу инвестора готового выгодно предоставить инвестиционный займ в размере 9 млн долларов , на 4 года с ежемесячной выплатой процентов, в инвестиционный проект по продаже земельных участков под загородное строительство жилья в Ленинградской области.

Суть инвестиционного проекта.

Выкуп большого участка земли (50 гектаров,размежеванного на участки разной площади в количестве 300 штук), находящегося в России престижном районе в 14 км от города Санкт-Петербурга, и благоустроив его то есть проведя газ, электричество, водоснабжение и проведя дороги между участками, продажа под загородное строительство индивидуального жилья.

.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Вариант № 1 При вложении 9 млн долларов, инвестор получает 50% от вложенной суммы за 4 года что составляет 4,5 млн долларов, не облагаемых налогом в России.

Вариант № 2 Создание компании для инвестора в России, и оплата налогов от прибыли по займу, в Российской Федерации.

.

Порядок возврата инвестиций.

1-за первый год 10% от суммы процентов по кредиту=450000 долларов, 37500 долларов в месяц.

2- за второй год 30% от суммы процентов по кредиту=1.350.000 долларов, 112500 долларов в месяц.

3- за третий год 30% от суммы процентов по кредиту=1.350.000 долларов, 112500 долларов в месяц.

4-за четвертый год все тело кредита 9 млн долларов и плюс 30% от суммы кредита 1.350.000 долларов= 10.350.000 долларов.

ИТОГ- за 4 года    13.500.000 долларов.

Стартовая цена продаж в данном проекте, которые начнутся в начале 2016 года, будет на уровне 5000 долларов США, за сотку земли с учетом всех коммуникаций.

В 2018 планируется увеличение цены до 6000 долларов за сотку соответственно.

Стоит отметить, что увеличение цены объекта в зависимости от степени его готовности является нормальной практикой на рынке недвижимости.

Данный проект полностью готов к запуску, для начала которого необходимо получение финансирования в виде кредитных средств объемом 9 000 000 долларов США.

.

Данные средства будут направлены на следующие виды расходов:

Приобретение земли, доллары 4 000 000

Подключение газа, доллары 900 000

Подключение воды, доллары. 700 000

Подключение электричества, доллары 700 000

Постройка дорог, доллары 1 000 000

Маркетинговые мероприятия, (реклама, интернет, уличная реклама) , доллары   400 000

Зарплата для персонала 175 000 долларов

.

Условия предоставления кредитных ресурсов представлены ниже.

Объем кредитования 9 000 000 долларов

Срок кредитования 4 года

Валюта кредита Доллары США

Процентная ставка по кредиту 50% от инвестиционного займа за 4 года

В сумму кредита включены выплаты процентов за 18 месяцев

За 12 месяцев- 450 000 долларов

За 6 месяцев- 675 000 долларов

Итог: 1 125 000 долларов.

.