Пермский край: инвестиционный проект застройки жилыми домами по канадской каркасной технологии.

Приглашаем инвестора  в инвестиционный проект строительства частных одноквартирных домов по канадской каркасной технологии

В постройке такого дома используются недорогие и качественные материалы, благодаря этому себестоимость домов достаточно низкая: себестоимость среднего дома общей площадью 70-80 кв. м. – 1000000-1200000 рублей.

Постройка домов ведется «под ключ»: внешняя отделка — сайдинг, металлопластиковые окна, проводится канализация, водоснабжение, отопление, в комнатах — косметический ремонт.

Срок строительства такого дома составляет 2-3 месяца в зависимости от погодных условий.

Средняя стоимость участка 8-10 соток для такого дома 300000-500000 рублей в зависимости от расположения участка и подведенных к нему коммуникаций, а сейчас в кризис есть возможность найти участки от 150000-300000 рублей .

Стоимость построенного дома 70 — 80 кв. метров на участке 10 соток от 2000000 – 2800000 рублей.

Чистая прибыль с дома в среднем составит 25%-35%.

Срок реализации такого дома от 1 до 2 месяцев.

Инвестиционный проект строительства домов, построенных по канадской каркасной технологии выгоден, поскольку такие дома можно позиционировать как «доступное жилье» в связи с невысокой стоимостью на рынке недвижимости, несмотря на их надежность и высокое качество. Положительной стороной при продаже также является отсутствие повышения по коммунальным платежам, так как плата взимается только за электричество и земельный налог.
Строительство таких типов домов ведется круглогодично.

В данное время мы имеем возможность строительства одновременно до 5-ти домов. За счет количества домов мы сможем сократить стоимость материалов. Рынок недвижимости всегда востребован, особенно эконом жилье.

Сейчас в кризис большинство не будут покупать дом, но они готовы поменять квартиру на дом, а в свою очередь мы уже можем продавать квартиру. Квартиру будет легче продать так как банки охотнее дают ипотеку под квартиру. Плюс ее можно сдавать.
Так же можно сделать косметический ремонт и продать по более завышенной цене, чем она стоит. Есть договоренность с несколькими агентствами недвижимости, которые готовы продавать и обменивать дома и квартиры.

Сумма для реализации инвестиционного проекта 18 000 000 рублей.

Доходность инвестиционного проекта 25%-35%.

Срок окупаемости инвестиционного проекта 12-15 месяцев.

Почему 18 000 000 рублей? Для того чтобы сразу строить 5 домов и пока они продаются и меняются можно было начать строительство еще домов, также вложения в рекламу в газете и возможно сделать небольшой ролик по таким домам плюс на радио реклама.