Торговый центр в Магнитогорске — уникальная инвестиционная возможность

Продажа строящегося торгового центра в городе Магнитогорск: стратегическое расположение в центре деловой активности

Предлагаем к продаже строящийся торговый центр площадью 22 000 квадратных метров в городе Магнитогорске, Челябинская область. Объект расположен на проспекте Ленина — главной транспортной артерии города с максимальной проходимостью и видимостью.

Ключевое преимущество проекта — расположение на пересечении оживленных магистралей проспекта Ленина и улицы Грязнова. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и высокую коммерческую привлекательность объекта. В непосредственной близости находятся крупные торговые центры «Континент» и «Гранд», Администрация Магнитогорска, банковские учреждения, рестораны и страховые компании.

Развитая инфраструктура района гарантирует стабильный трафик посетителей. Близость к административным и финансовым центрам создает дополнительный поток клиентов в течение всего рабочего дня. Торговый центр станет естественной частью сложившейся коммерческой экосистемы города.

Торговый центр в Магнитогорске: технические характеристики и планировка объекта

Общая площадь здания составляет 22 000 квадратных метров, распределенных на двух уровнях:

— Первый этаж — 14 500 кв. м. для размещения якорных арендаторов и магазинов с высокой проходимостью
— Цокольный этаж — 7 500 кв. м. под развлекательные зоны, фудкорт или дополнительные торговые площади

Земельный участок площадью 37 000 квадратных метров находится в собственности (кадастровый номер 74:33:0214001:1861). Это исключает риски, связанные с арендой земли, и обеспечивает полный контроль над активом.

Парковочная зона рассчитана на 1 049 машиномест — критически важный фактор для современного торгового центра. Просторная парковка повышает привлекательность объекта для арендаторов и посетителей, обеспечивая комфортный доступ к торговым площадям.

Заключение

Предлагаем к продаже строящийся торговый центр площадью 22 000 квадратных метров в городе Магнитогорске, Челябинская область. Объект расположен на проспекте Ленина — главной транспортной артерии города с максимальной проходимостью и видимостью.

Ключевое преимущество проекта — расположение на пересечении оживленных магистралей проспекта Ленина и улицы Грязнова. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей и высокую коммерческую привлекательность объекта. В непосредственной близости находятся крупные торговые центры «Континент» и «Гранд», Администрация Магнитогорска, банковские учреждения, рестораны и страховые компании.

Развитая инфраструктура района гарантирует стабильный трафик посетителей. Близость к административным и финансовым центрам создает дополнительный поток клиентов в течение всего рабочего дня. Торговый центр станет естественной частью сложившейся коммерческой экосистемы города.