Тюмень: нужен инвестор в инвестиционный проект в торгово-развлекательном центре в центре города, 35 000 кв м

Инвестиционный проект строящегося торгового центра в центре Тюмени улица Пермякова на земельном участке размеров в 2.0 га

Освоение 500 000 000 рублей, необходимы инвестиции 450 000 000 рублей, Срок окончания строительства 18 месяцев.  Общая площадь 35 000 м2 торговых 27 000 м2

Презентация

В городе Тюмень начато строительство тогово-развлекательного комплекса, расположенного по  адресу ул. Пермякова, 2г, общей площадью более 30 тысяч кв.м, и наличием более 450 парковочных мест, как на прилегающей территории, так и внутри здания.

Строящийся комплекс включает:
— Цокольный этаж, отм -3,300, высотой 3,3м, где запроектирована автостоянка на 149 м/м, В подвальном этаже, кроме парковки, запроектированы венткамеры и электрощитовые и узел ввода.

С надземными торговыми этажами, уровень подземной парковки связан двумя лифтами и двумя траволаторами.

— Первый этаж, 1 уровень, отм. 0,000:

На первом этаже здания Гипермаркета запроектирован магазин продовольственных товаров с торговым залом площадью 3450 кв.м. и высотой потолков 6,9м, техническими помещениями – 550 кв.м., а также предусмотрено кафе площадью 200 кв.м. с отдельным входом со стороны ул.Пермякова.

— Первый этаж, 2 уровень, отм. +3,450:
Служебные помещения магазина продовольственных товаров запроектированы на двух уровнях, высота каждого уровня — 3,45 м. Площадь служебных помещений составляет 1000 кв.м. На втором уровне первого этажа также  предусмотрено кафе площадью 470 кв.м.

— Второй этаж, 1 уровень, отм. +6,900:
На втором этаже проектируемого здания Гипермаркета располагаются торговые площади для продажи
непродовольственных товаров. Торговая площадь второго этажа составляет – 4500 кв.м. Высота второго этажа — 6,6м.
Связь между торговыми этажами обеспечивается двумя пассажирскими лифтами для посетителей торгового центра,
четырьмя лестничными клетками и эскалаторами. Торговые площади могут быть поделены на отдельные бутики
площадью от 55 кв.м.

— Второй этаж, 2 уровень, отм. +10,200:
На втором уровне второго этажа запроектированы только места общего пользования (лестничные клетки), что при
высоте потолков 6,6 метров придает первому уровню второго этажа ощущение простора.

— Третий этаж, 1 уровень, отм. +13,500:
Торговая площадь третьего этажа составляет – 4500 кв.м. Торговые площади могут быть поделены на отдельные бутики
площадью от 55 кв.м.

— Четвертый этаж, 1 уровень, отм. +18,000:
— На первом уровне четвертого этажа запроектированы пять комфортных кинотеатров оборудованных цифровыми
кинопроекторами, с возможностью показа фильмов в объемном 3D формате. Также на данном этаже предусмотрен
магазин детских товаров площадью 2000 кв.м.

— Четвертый этаж, 2 уровень, отм. +22,500:
На втором уровне четвертого этажа расположилось кафе с зоной « food court» и зоной для развлечения маленьких
посетителей торгового центра (game-zona).

— Кровля, многоуровневая:
На отметке +26,720 запроектированы две спортивные площадки в летнее время года и каток — в зимнее. Доступ на
площадку предусмотрен с помощью лестниц и одного лифта.- Торгово-развлекательный комплекс расположен в юго-восточной части города. От центра города до торгово- развлекательного центра можно доехать за 5 – 10 минут.

— На прилегающей территории расположена жилая, общественная и деловая зоны.

Через улицу Энергетиков расположены пригородный рынок и телебашня. Через улицу Пермякова – Бизнес центр «Нобель».- Все инженерные коммуникации (водопровод, электроснабжение, теплоснабжение, сети связи и т.д.) уже проложены на строительную площадку.

Июнь 2014 года.Февраль 2014 года.Февраль 2014 года.Февраль 2014 года. Большое количество крупных компаний с высоким уровнем дохода работников в рассматриваемом районе, обеспечат очень высокую покупательскую активность. Торговый Центр имеет хорошую визуальную доступность, что облегчает ориентирование.

Наш принцип подбора арендаторов предполагает, полное заполнение ТЦ, взаимодополняющими друг друга товарами, без пересечения ассортиментных групп. Это максимально удовлетворит предпочтения и запросы посетителей ТЦ разных групп и возрастов. Месторасположение и наличие якорных арендаторов будет обеспечивать стабильный покупательский поток круглый год.

Новый ТРЦ должен стать любимым местом для совершения покупок и для спокойного время провождения покупателей с детьми. Совокупность указанных факторов сделают наш Торгово-Развлекательный Центр популярным среди жителей города и прилегающих районов.

Краткая характеристика города Тюмень.

Город расположен в Западной Сибири, на берегах р. Тура, в 2144 км к востоку от Москвы. Речной порт и крупная перевалочная база грузов с водного пути на железнодорожный. Узел ж.д. линий. Аэропорт.

Тюмень — крупный экономический и культурный центр Сибири.
В 25 км к югу от Тюмени — бальнеогрязевый курорт Большой Тараскуль.
Тюмень — организационный центр нефтегазодобывающей промышленности.
Ведущие отрасли промышленности — машиностроение и металлообработка, деревообработка, химическая, лёгкая и пищевая.