Тверская область: инвестпроект строительства магазина «Пятерочка»

Продажа путем переуступки прав аренды, земельный участок под строительство магазина формата стрит-ритейла в Тверской области, гор. Удомля, пер. Автодорожный 1Б, стоимостью 4,0 млн. рублей

Участок площадью 780 кв.м. был выделен и взят с аукциона в долгосрочную аренду под строительство магазина на 49 лет в 2014 году по предварительному согласию с федеральной компанией Х5 «Пятерочка» для размещения на данном участке помещения магазина (технология строительства из металлоконструкций и сэндвич панелей), площадью 500 кв.м. данной торговой сети.

Получены все технические условия и подготовлен проект для получения разрешения на строительства, согласованы с администрацией города и отделом архитектуры размеры и фасады будущего магазина.

Согласована арендная ставка десятилетнего договора с ежегодной индексацией с компанией Х5 « Пятерочка» в размере 340 000 тысяч рублей в месяц плюс 3,5% от ТО и возможностью подписания предварительного договора на этапе строительства с инвестором или будущим собственником.

Помещение магазина собственник передает арендатору без чистовой отделки только с подведенными сетями.

Примерное инвестирование в данный проект вместе с выкупом земельного участка составляет 13-14 млн.рублей, при согласованной арендной ставке, окупаемость объекта составляет 3,5 года.