Проект строительства многоэтажного дома в Дагестане

Инвестиционный проект строительства многоэтажного дома в Дагестане

Проект проект строительства многоэтажного дома представляет собой комплекс из двух 25 этажных двухподъездных многоэтажных домов совстроенно-пристроенными помещениями административного и торгового назначения и подземно-надземным паркингом.

У жилого комплекса условно прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 104,2 м. х 48,8м. и высотой около 50,5 м;
Запроектированная высота жилых этажей 2,8 м.
Запроектированная высота подвала 2,9 м.
Запроектированная высота паркинга 3,0м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 125,2 х 68,8 м.

Общая площадь застройки дома около 5085,0 кв.м.
Общая площадь всех квартир без учета балконов около 20 400,1 кв.м.
Общая площадь подвала около 4000,0 м2.
Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала около 37 200,2 кв.м.

Фундамент проект строительства многоэтажного дома в Дагестане:

 фундаментная плита, стены подвала — монолитные ж/б облицованные камнями бетонными стеновыми, надземная часть здания – монолитная ж/б каркасная, стены — кирпичные с наружной облицовкой силикатным кирпичом, перегородки – кирпичные, перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты, кровля – мягкая из рулонных наплавляемых материалов, отопление — вертикальные тепловые насосы, холодная и горячая вода, канализация, электроснабжение — панели солнечных батарей и районная электросеть, пищеприготовление — электрические плиты, телефон, радио, телевидение.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 10.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины или панельных плит.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в жилом доме осуществляется по семи трубам внутреннего водопровода.
Жилой дом оборудован: водопроводом, канализацией, водостоком, отоплением, горячим водоснабжением, вентиляцией, электроснабжением, телефонной и радиотрансляционной сетью, телевидением, видеонаблюдением, домофоном.

Пожарная сигнализация квартир и общих коридоров предусмотрена путем установки автономных дымовых пожарных извещателей.

Для обслуживания маломобильной группы населения (инвалидов-колясочников) предусмотрены пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Квартиры в многоэтажном доме в Дагестане

Число квартир в комплексе – 318.

Балконы запроектированы с каждой стороны фасада дома, начиная с шестого этажа.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные, в двух- и трехкомнатных квартирах раздельные.

Наряду с типовыми планировками, проектом предусмотрены также нестандартные варианты:
• квартиры-студии — компактные квартиры площадью около 30 кв.м., в которых пространства кухни и комнаты могут объединяться или разделяться за счет мобильной перегородки. При этом в отличие от стандартных квартир с кухнями-нишами, и кухня, и комната в студиях имеют отдельные окна. Такие квартиры удачно подходят для проживания одного человека или семейной пары.
• 2-комнатные квартиры с просторной кухней-гостиной площадью до 18 кв.м. и компактными спальнями площадью около 14 кв.м.

Такие квартиры являются функциональным аналогом типовой 3-комнатной квартиры и отлично подходят для проживания семьи с детьми, но при этом существенно более доступны за счет меньшей площади (52-57 кв.м.)
Планировки 1-4 этажей различаются.
Планировка 5-22 этажа одинаковы.
Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Средняя площадь квартиры без учета балкона 64,2 кв.м.