Инвестпроект малоэтажного жилого комплекса в Челябинске

Инвестиционный проект : малоэтажный жилой комплекс на 2000 квартир с объектами инфраструктуры с нежилыми помещениями

Инновационное модульно-блочное строительство с размещением цеха по производству модулей непосредственно на площадке застройки. Материал — железобетон. Данная технология позволяет снизить сроки реализации проекта и себестоимость 1 кв.м. готового жилья на 50%. Себестоимость строительства под ключ по данной технологии по 16 000 руб. за кв.метр.

Продаваемая площадь 100 000 кв.метров.

Местонахождение Пригород г. Челябинска, площадка 15 Га в хорошем месте недалеко от озера.

Сроки инвестирования 2,5 года
Общий объем инвестиций  300 млн. руб

• Средняя цена продажи составляет 34 000 руб. за кв.метр. :
• От 29 000 руб. за кв.метр (жильё для детей-сирот и других социальных групп – 500 квартир)
• До 36 000 — 38 000 руб. за кв.метр (остальное жильё)

Строительство ведется очередями. Требуются в основном оборотные средства.

Инвестиции в малоэтажное жилое строительство в Челябинске

Что сделано:

Подготовлен эскизный проект со сметным расчетом. Сделано экономическое и техническое обоснование стоимости квадратного метра жилья до 16000 рублей за кв. метр, с отделкой под ключ. Подготовлена команда специалистов для строительства комплекса.

Достигнуты и запротоколированы все договоренности и согласования по подключению сетей у Администрации района.

Предложение для инвестора

1 этап: требуется 20 млн. рублей на выкуп в собственность земельного участка и подготовку рабочей документации.

Гарантии: площадка приобретается в собственность инвестора, рыночная стоимость данной площадки – от 40 млн. рублей.

2 этап: требуется 280 млн. рублей для непосредственно сборки (строительства) домов. Строительство будет вестись в 8 очередей.

Гарантии: построенное жильё будет находиться в собственности инвестора до момента его реализации.