Инвестиционный проект отеля в Москве на продажу с ГПЗУ

Продам инвестиционный проект отеля в Москве с полученным ГПЗУ рядом с МГУ

Инвестиционный проект отеля в Москве находится в тихом жилом районе, на месте существующего здания, на первой линии, окнами на тихий зеленый бульвар, всего в 12 мин ходьбы от нового цирка и ст. метро «Проспект Вернадского» и «Университет».

Предусмотрено в инвестиционном проекте отеля в Москве размещение 28 элитных апартаментов и двух пентхаусов с верандами на последнем этаже с исключительно панорамным остеклением , с видами на тихий зеленый бульвар. Так же, запланирована двухэтажная подземная парковка на 40 машиномест. Уже сейчас на придомовой территории находится прекрасно оборудованная детская площадка.
На первом этаже инвестиционного проекта отеля в Москве предполагается размещение салона красоты, кафе-ресторана, изысканно оформленного холла ресепшена.
Тишина, зелень, свежий воздух и прекрасное месторасположение, рядом с центром города – делают этот проект уникальным!

Параметры инвестиционный проект отеля в Москве :

· Объект строительства – отель с подземной парковкой
· Максимальная высотная отметка 35 м.
· Этажность – 9 и 2 подземных этажа
· Площадь земельного участка – 0,0775 Га

Площадь здания инвестпроекта отеля в Москве — 7000 кв м (возможно увеличение с изменениями в инвестпроект)

§ 1 этаж – вестибюльная зона: ресепшн, ресторан, салон красоты, административные помещения
§ 2-8 этажи – 28 апартаментов
§ 9 этаж – 2 пентхауса с открытой верандой
§ -1/-2 этажи — двухэтажная подземная парковка на 40 машиномест и техпомещения
· Установка бесшумных лифтов компании «Schindler» с отделкой редкими сортами дерева
· Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
· Благоустроенная территория
· В офисе можно ознакомится с макетом будущего здания

В настоящее время на земельном участке инвестиционного проекта отеля в Москве находится реконструированное административное здание площадью 900 кв.м. Здание находится в хорошем состоянии и несмотря на кризис, полностью сдано арендаторам и приносит стабильный доход.

Стоимость инвестиционного проекта 610 млн. руб. (включая существующее здание, земельный участок с полученным ГПЗУ от 2015 г. и проектом)

Комплект документов инвестпроекта апартотеля в Москве:

1. Договор долгосрочной аренды на землю с двумя приложениями.
2. Свидетельство о собственности на существующее здание.
3. Разработанный проект (Стадия П) на строительство апарт-отеля S7000 кв.м. с двумя подземными этажами.
4. ГПЗУ от 2015 г.
5. Договора на присоединение к сетям (оплаченные на 90%).
6. Кадастровый паспорт земельного участка.
7. Комплект юр. и бух. документации, подтверждающий законность деятельности существующего ЗАО.
Предполагаемая прибыль от реализации готового объекта составит 15-20 млн $.