Инвестиционный проект термального Medical SPA курорта

Инвестиционный проект на базе санатория создать Medical SPA курорт в Московской области

Расположен в одном из самых престижных и красивых уголков Московской области, на берегу Москвы-реки, на территории городского поселения – город Звенигород Московской области.

Очень удобные с трех сторон подъезды к санаторию – по Минскому и Можайскому шоссе, около 45 километров от Москвы, по Ново-Рижскому шоссе, около 50 километров, по Рублево-Успенскому шоссе около 30 километров. До центра города Звенигорода около 6 километров, до станции «Звенигород» — 4 километра.

Санаторий располагает лечебной базой, жилыми корпусами, комбинатом питания и всей необходимой инфраструктурой. Часть объектов реконструирована, часть необходимо подвергнуть реконструкции, но все объекты полностью в рабочем состоянии.

Общая площадь строений, расположенных на участке площадью около 11 гектаров, принадлежащего ОАО на правах собственности, составляет 8500 кв.метров. Здания и сооружения также являются собственностью санатория. К санаторию примыкает Чигасовское лесничество и обширная прогулочная зона вдоль Москвы-реки.

На территории парковой зоны санатория находятся вековые липовые и уникальные туевые аллеи.

Санаторий имеет полную инженерную инфраструктуру – собственные:
— газовую котельную с 5 котлами мощностью около 4 Гкал;
— водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, станцией обезжелезивания и водонапорной башней;
— канализационный коллектор, со сбросом сточных вод в систему очистных сооружений города;
— три трансформаторные подстанции мощностью около 800 кВА;
— скважину минеральной воды с цехом розлива (цех в настоящее время законсервирован).

Земельный участок находящийся в собственности санатория имеет общую площадь около 11 гектаров.

Санаторий имеет общее количество койко-мест — 175. Общее количество работающих 65 человек. Средняя дневная загрузка санатория по году составляет около 80 процентов или 140 койко-мест, из них 115 койко-мест составляют федеральные льготники отдыхающие по государственным контрактам с Департаментом социальной защиты города Москвы. Остальные койко-места заполняются на коммерческой основе.

Инвестиционный проект по созданию на территории санатория термального курорта Medical SPA-курорта на основе собственных источников минеральной воды и солевого рассола

В отличии от обычных SPA-центров, Medical SPA традиционно создаются на базе санаториев и пансионатов, оснащены хорошей медицинской аппаратурой, предлагают серьезную лечебную базу и, как правило, располагаются в курорт- ных зонах, использующих в оздоровлении и лечении природные факторы: тер- мальные источники, минеральные воды, лечебные грязи и водоросли, солевые рассолы и другую оздоровительную естественную инфраструктуру

Необходимые инвестиции в проект, включая:
– Проектную разработку – 12 000 000 рублей;
– Строительство отеля (вариант 1) – 316 000 000 рублей или (вариант 2) –
142 000 000 рублей;
– Строительство термального комплекса – 184 000 000 рублей;
– Строительство ресторанного комплекса – 68 000 000 рублей;
– Реконструкцию ТП, котельной и инженерных сетей – 8 300 000 рублей;
– Обустройство территории – 11 700 000 рублей;
– Приобретение оборудования для термального комплекса – 16 800 000 рублей;
– Приобретение оборудования для ресторанного комплекса – 8 400 000 рублей;
– Покупку мебели (вариант 1) – 27 600 000 рублей или (вариант 2) – 21 600 000 рублей;
– Рабочий капитал – 18 000 000 рублей;
– Приобретение медицинского оборудования для диагностического и лечебно-оздоровительного блока (оптимальный комплект) – 19 200 000 рублей;

Составят: 690 000 000 рублей (вариант 1) или 510 000 000 рублей (вариант 2) в ценах на ноябрь 2015 года.