Московская область Ленинградское шоссе: инвестпроект логистическо-производственного комплекса 91 000 кв м

Инвестиционный проект логистическо-производственного комплекса в Московской области

Участок 27,5 Га. Собственность. Земли поселений. Промышленное назначение. ТУ на эл-во и газ.

$ 1600 — сотка!! 35 км от МКАД. М11/А107.

Земельный участок промышленного назначения площадью 27,5 Га для размещения логистического комплекса. ¨

Местоположение: Участок расположен в 35 км от МКАД, справа от Ленинградского шоссе при движении в область, в непосредственной близости от Московского Малого кольца (ЦКАД). ¨

Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д. Литвиново. ¨

Объект права: Земельный участок промышленного назначения. ¨

Категория земель: Земли населенных пунктов. ¨ Вид разрешенного использования: Для размещения производственно-складских и административных зданий. ¨

Вид права: Собственность. ¨

Рельеф: Участок удобной формы, умеренный рельеф, поле. ¨

Окружение: С юго-запада участок по всей длине примыкает к Московскому Малому кольцу (трасса А107). Западной границей участок примыкает к дороге местного значения. На пересечении местной дороги и ЦКАД расположена АЗС. С востока и северо-востока к участку примыкают лесополоса и поле. Частично по северной границе к участку примыкает дачная застройка. Также восточнее участка проходит линия ЛЭП110.

Конкурентные преимущества :

Участок непосредственно примыкает к Московскому Малому Кольцу (А107) и находится в 500м от проектируемого нового Ленинградского шоссе, что в будущем гарантирует высокую пропускную способность автотранспорта. ¨

Благоприятное окружение. Вокруг участка отсутствует зона непосредственной жилой застройки, вплотную к участку частично расположено только несколько дачных построек. Вблизи западных границ участка расположена функционирующая АЗС. Дорога местного значения, предназначенная для движения крупнотоннажных грузовиков создает естественный барьер с д.Литвиново. ¨

Благоприятная конкурентная среда. Свободных участков, расположенных на первой линии А107 на минимальном удалении от развязки нового Ленинградского шоссе (500м) нет. Участок идеально подходит для размещения крупного логистического /промышленного комплекса. ¨ Потенциал трудовых ресурсов соседних населенных пунктов и г. Зеленограда предоставляет возможность их использования при организации различных производств на рассматриваемом участке

Транспортная доступность:

Участок расположен в 35 км от МКАД, с правой стороны от Ленинградского шоссе при движении в область, в первой линии Московского Малого кольца (А107) ¨ Расстояние от ЗУ до Ленинградского шоссе – 3 км (до развязки проектируемой новой трассы С.Петербург-Москва – 0,5 км). ¨

Ближайшая федеральная магистральная автодорога – Ленинградское шоссе (трасса М10 «Россия»).

Альтернативные варианты: трасса А107 (ММК1); трасса Р113 (Рогачевское шоссе); трасса А104 (Дмитровское шоссе); трасса Р111 (Пятницкое шоссе). ¨

Расстояние до международного аэропорта «Шереметьево» — 20 км. ¨

Расстояние до г. Зеленограда (население 220 000 человек) – 10 км. ¨

Расстояние до ближайшего крупного транспортного ж/д узла Поварово – 6 км. ¨

Загруженность автодорог в районе средняя, транспортная доступность хорошая.

ТЭП:

Комплекс состоит из 15-ти производственно-складских зданий различной площади. Проектирование участка предполагает:

1. Размещение производственных корпусов общей площадью 28600 кв.м

2. Строительство логистического комплекса общей площадью 64000 кв.м с Административным корпусом

3. Создание торгово-общественной зоны общей площадью около 1000 кв.м

Общая площадь запроектированных площадей — 91 980 кв.м.

Коммуникации: ¨ ТУ МОЭСК — 3,2МгВт, ¨ ТУ МособлгГАЗ — 3212м³/час.

— — —

Ваш Личный кабинет: Личный профиль       Мои проекты     Мои инвестиции      Мои подписки       Мой баланс      Мои сообщения 

Ваше Меню платформы: Инвестпроекты   Инвесторы    Услуги и Тарифы   События    О компании    Рассылки    Помощь

Правила публикации на онлайн-платформе Русинвестпроект