Инвестирование или продажа проекта строительства коттеджного поселка в Подмосковье

Инвестиционный проект коттеджного посёлка в близости от МКАД в Юго-Западном направлении

Единой архитектурной концепцией застройки поселка предусмотрено строительство 45 домовладений, рядом с озером, живописном лесном массиве, на площади 8 гектаров, с обеспечением каждого дома всеми коммуникациями, удобной и современной инфраструктурой для спорта и детского отдыха.

Высокое качество «биопозитивных» материалов и надежное партнерство с ведущим производителем премиального клееного бруса — залог успешной реализации проекта.

Со-инвестирование  проекта: от 50 000 000;

Выкуп 100% проекта: до 240 000 000 рублей;

Доходность инвестиций: от 12% годовых;

Возврат инвестиций: 3 года;

Потребность в инвестициях предусмотрена планом развития проекта.

Внешние предпосылки успешной реализации проекта обусловлены ростом доходов населения в крупных городах и формированием глобального эко-тренда, основанного на потребности людей оградить себя от негативных последствий урбанизации и ухудшения экологической обстановки, а также стремлении следовать здоровому образу жизни.

Высокий интерес потенциальных клиентов к нашему предложению обусловлен тем, что земельные участки в лесу в Подмосковье всегда пользуются большим спросом, наиболее острый дефицит лесных участков наблюдается в сегментах «элит» и «премиум». Доля участков у леса от общего числа составляет 10%. При этом потребительская ценность и инвестиционная привлекательность настоящих, действительно лесных участков, несравнимо выше. Предложения таких участков на рынке Подмосковья встречаются достаточно редко. Так же мы предполагаем, что отложенный спрос на готовые дома в этом уникальном месте будет простимулирован ситуацией с коронавирусом после длительного периода самоизоляции и потребностью людей в качественном отдыхе с соблюдением социальной дистанции (что практически невозможно в многоквартирных домах мегаполиса).

С учетом расположения объекта и ситуации на территории локальной конкуренции сформирован продукт – разработаны эксклюзивные проекты домов площадью от 200 до 270 м2 на земельных участках площадью от 12 до 30 соток.

При создании архитектурного стиля и проектировании внутреннего пространства учтены передовые тенденции деревянного домостроения и современные тренды дизайна интерьеров.

Запущена пилотная рекламная кампания коттеджного поселка: создан сайт, сформирован пул потенциальных покупателей, тем самым подтвержден высокий интерес к приобретению домовладения в поселке.

Важным драйвером успеха проекта является потенциал роста стоимости земельных участков за счет следующих факторов:

 клубный поселок внутри крупной лесопарковой территории
 в непосредственной близости от крупного водоема
 наличие лесных деревьев на участке
 единые современные архитектурные решения
 однородное социальное окружение
 наличие всех инженерных коммуникаций (включая газ)
 близость городской социальной инфраструктуры
 единая эксплуатационная служба поселка
 инфраструктурные объекты в поселке (административное здание, детская площадка, универсальная спортивная площадка, work out, panda park, прогулочные пространства)

По плану развития проекта коттеджного поселка за прошедший год проведены следующие работы:

1. Получены тех.условия на электроснабжение участка, проложен кабель длиной 1,5 км, установлен трансформатор, заключен договор на электроснабжение, электричество подано.
2. Подготовлен проект внутренних сетей электроснабжения поселка.
3. Сформирован земельный участок под дорогу, ведущую к поселку, поставлен на кадастровый учет. заключен договор долгосрочной аренды с Комитетом лесного хозяйства Московской области.
4. Реконструирована подъездная дорога в твердом покрытии и произведены работы по освещению.
5. Организованы внутренние проезды до участков в твердом покрытии, 2/3 поселка
6. Организована артезианская скважина
7. Проложен оптоволоконный кабель, подключен интернет
8. Завешены работы по устройству асфальтирования спортивной площадки и зоны work out
9. Смонтировано внешнее ограждение поселка
10. Завершается строительство административного здания въездной группы

Уникальная концепция и бренд поселка, а также квалифицированное управление проектом – результат работы группы профессионалов, имеющих компетенции в успешной реализации коттеджных поселков и опыт в управлении проектами в сфере недвижимости.