Продам готовый арендный бизнес в Московской области с окупаемостью 7 лет

Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес в Московской области, который окупится всего за 7 лет. Продажа включает объект недвижимости с действующим арендным бизнесом, расположенным в черте города вдоль автодороги А-108.

Оценочная стоимость составляет 250 млн. рублей. Годовой доход от аренды, исключая коммунальные и эксплуатационные расходы, составляет 36 млн. рублей, включая НДС. Это позволяет окупить вложения уже через 7 лет, что делает данный объект привлекательным для инвесторов.

Форма продажи предполагает приобретение доли компании, учредители которой являются физическими лицами гражданами Российской Федерации. Деятельность заключается в сдаче в аренду производственных площадей.

Общая площадь производственных помещений, составляет 8700 квадратных метров. Также включена в продажу общая площадь офисно-административных зданий, включая магазин, которая составляет 840 квадратных метров. Кроме того, имеется земельный участок площадью 1,8 гектара.

По поводу коммуникаций, в объекте есть электроснабжение мощностью 1,5 мегаватта, газовая котельная, центральное водоснабжение и канализация с использованием септика.

Обращаем ваше внимание на арендаторов данного объекта, чтобы вы могли оценить их потенциал. Компания-арендатор является производственной компанией и занимается переработкой пластмасс, сантехническими товарами и мебельным производством. Среднесписочная численность работников составляет 320 человек, причем 70% из них являются жителями района. Годовой оборот составляет 1 млрд. рублей, а активы оцениваются в 1 млрд. рублей. Объект имеет высокую локализацию производства и мультипликацию отрасли, что позволяет ей успешно работать в сферах нефтехимии, перевозок и деревопереработки. Диверсификация бизнеса также на высоком уровне, включая горизонтальное и вертикальное расширение в мебельном направлении.

Вся продукция сертифицирована НИИ Сантехники в соответствии с ГОСТ 23289-94 и ГОСТ 16371-93. Имеем более 15-летний опыт работы, в том числе 10 лет в производстве. Портфель потенциальных бизнес-идей оценивается от 100 до 300 млн. рублей, ожидающих свободных финансовых ресурсов для реализации. В настоящее время активно проводим мероприятия по сокращению затрат, отказу от необязательных инвестиций и перераспределению финансовых ресурсов в более прибыльные товарные направления и ассортимент.

Приобретая данный арендный бизнес, вы получаете уникальные возможности для импортозамещения с высоким уровнем межотраслевой и бюджетной мультипликации. Вы сможете расширить масштаб, долю рынка, ассортимент и географию продаж. Вложив в данный проект, вы получите стабильный доход и возможности для роста и развития.

Не упускайте такую перспективу! Обращайтесь к нам для получения более подробной информации и осмотра объекта.