Продам нефтебазу со складом ГСМ и с арендаторами доход 400 000 рублей в месяц Челябинская область

Продам нефтебазу со складом ГСМ и инфраструктурой Челябинской области город Копейск

Нефтебаза имеет отличную транспортную доступность – на объездной г. Челябинска, в нескольких км от федеральной трассы.

• В мае 2018 года нефтебаза сдана в аренду на длительный срок, в настоящее время на арендатора происходит оформление всех лицензий.
• Арендная плата составляет 400 000 рублей в месяц, коммунальные услуги, договором предусмотрена индексация.
• Кроме того, в аренду передана только нефтебаза, помимо этого можно сдавать в аренду ангары (от 30 000 рублей в месяц), и отдельно грузовой автосервис (от 70 000 рублей в месяц).
• В настоящее время автосервис и ангары используются арендодателем.
• Окупаемость данного бизнеса составляет 5-6 лет.

Основые данные по по нефтебазе на продажу: 

Все объекты и земля нефтебазы находятся в собственности компании, имеются действующие лицензии;

• Общая площадь земельного участка нефтебазы 18 084 кв.м.;
• Объем хранения 1 900 куб.м., парк хранения из металлических горизонтальных резервуаров;
• Нефтебаза оборудована насосной станцией, наливной установкой топлива (насос АСН 100). Площадкой для нижнего слива топлива;
• Противопожарное оборудование – подземные резервуары запаса воды — 2 штук объемом 500 куб.м. и 300 куб.м.;
• На территории нефтебазы — здание операторной 57 кв.м., ангар 97 кв.м., электрощитовая, котельная;
• Территория нефтебазы под бетонным покрытием.;

• Склад топлива – объемом хранения 1 900 куб.м., резервуарный парк — металлические резервуары надземного и подземного размещения.
• На территории склада находится наливная установка топлива, служебное помещение (операторская);

• Все резервуары соединены сетью трубопроводов, позволяющий переливать нефтепродукты из одного резервуара в другой. Весь емкостный парк оборудован системой пожаротушения;

• Железнодорожный путь в собственности 375 метров. Ж/д путь в 2013 году прошел капитальный ремонт. Подъездной железнодорожный путь, с ответвлением на ст. Челябинск-Южный.
• Разовая максимальная подача на пути нефтебазы – 6 вагонов-цистерн;

• Котельная, ГРПШ, газопровод в собственности;
• Автотранспортная станция технического обслуживания для грузовых автомобилей с ремонтной ямой и автомойкой. СТО выполнена для одновременного ремонта 2-х тягачей и полуприцепов, собственный шиномонтаж для грузовых автомобилей, что позволит существенно оптимизировать расходы на обслуживание автопарка;
• Холодный ангар на территории нефтебазы 97 кв.м., без отопления.
• Дополнительная площадка для хранения товарно-материальных ценностей, для сдачи помещения в аренду;
• Собственная ТРК для заправки грузового автотранспорта на территории нефтебазы, колонка поверенная, имеется паспорт;
• Территория нефтебазы огорожена, под круглосуточным видеонаблюдением, водоснабжение центральное, электроснабжение, подъездные пути твердого покрытия, газоснабжение собственное;
• Площадка для стоянки автомобилей на территории нефтебазы — более 20 грузовых автомобилей с полуприцепами длиной 13 м;
• Состояние резервуарного парка и оборудования хорошее, проводится текущий и капитальный ремонт, замена изношенного оборудования;
• В близости — федеральная автомобильная дорога, близость инфраструктуры, необходимое удаление от жилого массива;

В состав нефтебазы и недвижимости входят:

1. Земельный участок 18 086 кв.м. Категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
2. Здание операторной 56,3 кв.м.;
3. Здание насосной, 48,8 кв.м.;
4. Здание мастерская, 43,9 кв.м.;
5. Резервуар стальной горизонтальный, 50 куб.м., 14 штук;
6. Резервуар стальной горизонтальный, 75 куб.м, 10 штук;
7. Резервуар аварийного слива, 25 куб.м, 7 штук;
8. Колонка топливно-заправочная, 1 штука;
9. Ангар, 97,9 кв.м.;
10. Здание под лебедку тяговую, 11,2 кв.м.;
11. Линия сети внешнего электроснабжения;
12. Технические трубопроводы;
13. Молниеотводы стержневые П-25М, 4 штуки;
14. Складское помещение 22.8 кв.м.;
15. Трасса газопровода среднего давления 864 м
16. Электрощитовая, 2.6 кв.м;
17. Мастерская 9,7 кв.м.;
18. Гараж, 293,8 кв.м.;
19. Заглубленный ж/д пожарный резервуар 300 куб.м.;
20. Заглубленный ж/д пожарный резервуар 500 куб.м.;
21. Сооружение – подъездной путь к нефтебазе 375 метров;
22. Эстакады для авто и ж/д транспорта;