Инвестиционный проект завершения строительства и открытия придорожной гостиницы с кафе и автостоянкой

Инвестиционный проект организации оказания услуг питания и отдыха водителей, туристов и пассажиров междугородных автобусов

Следующих по федеральной автотрассе Р-228, Сызрань-Саратов-Волгоград, с Урала и Восточной Сибири, в направлении Ростова, Краснодара, Новороссийска, Сочи, Кавминвод, Ставрополя, Грозного, с трафиком более 8000 а/машин в сутки в обоих направлениях, а также для проведения корпоративов, банкетов, отдыха жителей Саратова и близлежащих поселков.

На протяжении 150 км автодороги от г.Вольска до г.Саратова нет нормальных придорожных комплексов с автостоянками, фуры ночуют на обочинах а/дороги на развязках и подъездах к АЗС. Наличие автостоянки вместе с домашней кухней и нормальными условиями отдыха обеспечат загрузку комплекса

Комплекс состоит из 3- этажной гостиницы на 22 2-х, 3х и 4-х местных номера, с санузлами и душевыми, кафе на 60 посадочных мест, шашлычной, баней-сауной с бассейном и комнатой отдыха, магазином автозапчастей и товаров в «дорогу», автостоянкой на 30 автофур и 20 легковых а/машин. Стоянка грузового а/ транспорта очень выгодна из-за расположения рядом с Сокурским трактом, который является въездом в Саратов и подъезд для разгрузки на Промзоне «Оптовка».

При расширении проекта предусмотрен грузовой и легковой шиномонтаж, мойка автомашин, летнее кафе и уличные туалеты. Размещен комплекс на 1га земли, в аренде на 25 лет. Участок находится на 297 км федеральной а/дороги Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград с правой стороны в 300 м от пересечения с Сокурским трактом, в 5 км от Саратова.

По состоянию на 01.11.2015 года инициатором проекта выполнены работы по строительству комплекса: взят в аренду земельный участок, на участке выполнен дренаж 300м, построено здание 3-х этажной гостиницы, выполнено утепление перекрытия мансардного этажа и устройство крыши, подведены э/снабжение 40 квт., вода D-32 мм от городского водопровода. Установлены пластиковые окна 1 и 2 этажах, кроме окон мансардного этажа, входные двери. Выполнены внутренняя и наружная канализация, с септиком, отопление и электропроводка 1-го этажа, оштукатурены кафе и кухня. Строительство гостиницы выполнено из облицовочного кирпича и газосиликатных блоков.

Полная стоимость проекта 18,0 млн. руб.

На сегодня вложения составили 11,0 млн. руб.

Для завершение комплекса работ и ввода в эксплуатацию придорожного комплекса необходимы инвестиции – 7.0 млн.руб.

Средства необходимы для отделки внутренних помещений, установки сантехники, внутреннего и наружного освещения, устройства автостоянки, приобретения мебели и кухонного инвентаря, озеленения территории и комплекса других работ.

При вложении 7,0 млн. руб. доля инвестора — 40%.

Предположительный годовой доход комплекса 17,0 млн.руб.

Доход инвестора 3,92 млн.руб. в год, начиная с года пуска в эксплуатацию:

Окупаемость данного проекта составляет 2 года.