Москва: инвестиционный проект — уникальные предложения для инвесторов в 2 км от Кремля

Инвестиционный проект в г. Москва, ЦАО район Таганский, шаговая доступность от ст м Курская

2. Предлагаемая стоимость 150.000 руб/м2. Общее количество 49 м/м

3. Количество машиномест по метражу:
12 м2 — 2 м/м
14 м2- 4 м/м
15 м2 — 13 м/м
от 16 до 23 м2 — 23 м/м
от 24 до 30 м2 — 7 м/м
Помещение под машиноместа на -1 и -2 уровнях предназначены только для автомобилей, мотоциклов и другой техники, назначение данных помещений менять нельзя согласно распоряжению застройщика.
По проекту предусмотрено, что на 1 квартиру предполагается 2-3 машинных места, в зависимости от её квадратуры.
Расположение машиномест в жилом доме подобно расположению паркинга в торговых центрах. Все машиноместа нарезаны в отдельности по метражу.
ТСЖ уже предусмотрено нежилое помещение под автомойку и управляющую компанию, которая является генеральным подрядчиком и застройщиком, планирует сдать данное помещение в аренду желающих организовать данный вид бизнеса.

4. Дальнейшая цена продажи по цене 230-250.000 руб/м2. Конечная цена за м2 зависит от спроса, чем меньше количество машиномест остается, тем выше спрос, соответственно и цена за м2 возрастает пропорционально спросу.

Потенциальные покупатели появляются постоянно, для примера тенденция:

август 2015 — у компании выкупили сразу 10 машинных мест.
ноябрь 2015 — выкупили сразу 7 машинных мест
28 декабря 2015 — купили 1 квартиру и 2 машинных места.
5. Срок сдачи дома и машинных мест в эксплуатацию назначен на 20 января 2016 г.  При покупке, все оформляется на инвестора в собственность через регистрационную палата по ФЗ-214.

Есть возможность входа с 30% первоначальным взносом, далее 70% выплачиваются в зависимость от реализации.

6. Этапы оформления м/м

Первый этап — оформление инвестора м/м
Второй этап — получение из регистрационной палаты документа об оформление данных м/м на инвестора
Третий этап — на основание документа об оформление, инвестор проводит оплату.
7. Компания, которая является генеральным подрядчиком и застройщиком данного жилого комплекса, называется Корунд-21.

Преимущества:

Цена от компании застройщика 198.000 руб/м2. Покупателю (инвестору) предлагается за 150.000 руб/м2.
Дисконт составляет 30% от базовой стоимость.
Повышение цены после введение дома в эксплуатацию от компании застройщика на 22%, со 198.000 руб/м2 до 241.000 руб/м2.
Рассрочка платежа
Актуальность из-за платности парковочных мест в центре г. Москва.
Покупатели располагаются в ближайших домах и владельцы будущих квартир (20 квартиры свободные в доме).
Возможность сдачи в аренду.
Продажей будут заниматься риэлторы компании.
Срок окупаемость 1-1,5 года.

По жилой недвижимости, далее квартира:

1. Общее количество 20 штук.
2. Площадь от 55,7 до 174,1 кв.м
3. Стоимость составляет от 346.500 руб/м2 до 550.000 руб/м2 в зависимость от этажности. Стоимость 550.000 руб/м2 составляет квартиры на последних этажах (пентхаусы).
4. При условии выхода через официального представителя возможно скидка до 25% от стоимости с возможностью подвинуться по цене ниже. Цена будет зависеть от этажности квартиры 250-280.000руб/м2, соответственно цены обсуждаются в процессе переговоров.

5. Оформление квартир осуществляет по 214-ФЗ.