Москва, ЦАО: инвестиционный проект реконструкции административного здания и нового строительства

Реконструкция и новое строительство 70 тыс. кв.м.
Прибыль после реконструкции составит примерно 260 млн.США
Центр Москвы

Адрес объекта: М. Курская, Костомаровский переулок
15 минут пешком до Красной площади
5 минут пешком до Курского вокзала

Земельный участок: договор аренды до 2061 года с правом пролонгации
Площадь участка — 2.66 га
Строения: На участке расположено 11 строений
Общай площадь строений 24 500 кв.м.
Варианты девелоперского освоения:
1. Реконструкция — 20 000 кв.м.(4 500 кв.м. — под снос) и новое строителство 50 000 кв.м.
2. Снос существующих зданий и новое строительство 70 000 кв.м.

Назначение — офисная/жилая недвижимость, офисно-торговый центр или гостиница

Мощности:
Электроснабжение- 1000 квт
Газоснабжение — 800 000 куб.
Водоснабжение — 110м. кубических в сутки
Теплоснабжение — своя котельная

Действующий арендный бизнес: Офисная и складская недвижимость 24 500 кв.м./сдано 98%
Форма сделки: Продажа компании (продажа акций)

Налоговые льготы:
на имущество — 100% освобождение
на землю — 99,9% освобождение

В качестве бонуса — 47% акций компании, владеющей 4 350 кв.м. на территории комплекса

Цена объекта 70 600 000 США