Ледовый дворец на 300 зрителей

Тема: Ледовый дворец в Чехове

• Уникальный, рентабельный проект, все готово для реализации (ГПЗУ, проект, разрешение, документы на землю, оборудование, коммуникации);
• Дворец планируется к сдачи в эксплуатацию март-апрель 2020;
• Сооружение на 300 зрителей (финский проект, основное здание 40-70), находится на территории спорт базы , занимает 0,8 га (земля в собственности);
• Все коммуникации централизованы;
• Спорт База может принимать для проживания и обеспечивать питанием до 700 человек;
• Ледовое поле 58-28 (борт Raita);
• Холодильное оборудование (400 кВ);
• Заливочные машины 2 штуки (Zamboni, IceCat);
• Спорт зал, сушильный бокс, 2 сауны, кафе, гараж для заливочной машины, 8 раздевалок, доп.помещения;
• Общая площадь 3950 кв.м. (с учетом дополнительных помещений 1150 м2 , основное здание 40-70 2800 кв.м.);

—

—

Расходы на эксплуатацию в месяц (штат 5 человек, коммунальные услуги):

• Оборот при 10 часовой загрузки (12 т. рублей час.) — 3.6 млн.рублей (500-600 тысяч рублей затраты, 3 млн (на остатке в месяц);
• Возврат капитала 2-3 года (зависит от загрузки, и без учета доп.услуг);
• Увеличение аренды до 14-16 часов (с учётом повышения цены за Лед в прайм тайм до 15000 рублей за час принесёт до2.500000 млн.рублей дополнительных средств в месяц, до 30.000.000 млн в год, возврат капитала до 2 лет);
• Стоимость объекта (с землёй 0,8 га) под ключ 98 млн. рублей;
• Аренда с последующим выкупом 220000 рублей в месяц (120000 сотка цена выкупа);
• График строительства и платежей согласуется дополнительно заказчиком и подрядчиком;

—