Карелия: инвестиционный проект коммерческой застройки вдоль Ладожского озера, с видом на остров Валаам

Уникальное местоположение участка для инвестиционного проекта — с выходом к воде, удобные подъездные пути, коммуникации

Земельный участок 18,3 га расположен на берегу Ладоги.

Местоположение: Карелия, Сортавальский район, с. Ниэмелянхови.
В 220-ти км от Санкт-Петербурга — по шоссе СПб-Приозерск-Сортавала (шоссе А-121). 16 км. от г. Сортавала, с выходом к о. Валаам (по озеру).

Рельеф участка ровный, без насаждений (газон). Окружение-лес, озеро (в прибрежной водоохранной зоне-1 га), дорога.

Назначение: земли с/х назначения, категория: земли поселений. Аренда 49 лет (до 2059 года).

По договору аренды возможно возведение построек для деятельности. Право выкупа !!!

Рядом с участком проходит «трансфер» к базе отдыха «Ладожская усадьба», находящейся по другую сторону с. Ниэмелянхови.

Перспективные направления использования:
— фермерское, подсобное хозяйство;
— туристическая, спорт. база, кемпинг;
— база отдыха (домики рыболова, охотника, грибника)
с доп.направлениями: лодочная станция и т.п. (глубина 6-18 м);
— центр ремесел и народного промысла,
— др. бизнес-проекты.

ППА — переуступка права аренды ООО (с договором аренды на 49 лет).

В случае заинтересованности и необходимости ознакомления с полным пакетом документов и документации, встреча и переговоры возможны в Санкт-Петербурге.