Ищу инвестора в проект строительства коттеджного поселка в курортном районе Самуи Таиланд.

Сумма инвестирования: 200 000 $
Прибыль инвестора после возврата инвестированных средств: 200-250%
Возврат инвестируемых средств: 12-18 мес.
Завершение проекта и получение прибыли 24-26 месяцев.
Идея бизнеса: Продажа и строительство в популярном туристическом районе острова Самуи в Таиланде, на хорошей земле с видом на море, поселка из 15-25 вилл класса люкс.
Главная Цель проекта: При минимальных вложениях заработать максимально много и быстро. После возврата вложенных средств, чистая прибыль 200-250%, от вложенной суммы, за 2 года.
Суть проекта: Продажа элитных Вилл на нулевой стадии строительства. Основные покупатели наших вилл это Европейцы, Корейцы, Китайцы и граждане других стран. Профессиональные дизайнеры и архитекторы подготавливают привлекательную для покупателя информацию в виде фото, видео, макетов, схем и т. д. Эта информация распространяется на всех возможных продажных интернет ресурсах, этим занимаются профессиональные рекламные компании. Так же, привлекается много агентств недвижимости по всему миру.
Особенностью этого проекта является минимальные затраты на первоначальной стадии, это дает нам возможность продавать первые виллы с минимальной наценкой, всего 30%. Цена, которую мы будем предлагать на рынке, будет очень конкурентно способной и привлекательной. Есть и другие конкурентные преимущества, о которых подробнее написано нашем Меморандуме.
Минимизация затрат достигаются из совокупности нескольких параметров:
I. Мы не выкупаем землю сразу, а заключаем договор с владельцем на долгосрочный выкуп участка. Выкупаем землю по частям, по мере продажи Вилл.
II. Мы не вкладываем деньги в строительство, строительство оплачивают покупатели. Продали Виллу, получили деньги, начали ее строительство.
III. Мы не будем вкладывать средства в привязку архитектурного проекта со строительной точки зрения, получений различных разрешающих документов на строительство, затраты на создание компаний и т.д. Все эти действия и платежи будут осуществляться поэтапно, по мере необходимости, после начала продажи вилл.

О себе: Меня зовут Максим Левченко. Я живу в Таиланде на острове Самуи уже более 6 лет. С 2012 года я занялся недвижимостью. Сначала, я работал в Холдинге Инвест Самуи, там набирался опыта и знакомился с людьми. Собралась компания, мы работали вместе, и с 2015 года решили открыть собственную компанию Tropical Gems Real Estate Samui, где я явлюсь Управляющим Директором. www.tropical-gems.com . На моих глазах остров развивается, рынок недвижимости растет, спрос на элитную недвижимость с каждым годом становится больше. Я вижу и чувствую, что сейчас самое время начинать задуманный мною проект, т к на Самуи наблюдается большой спрос на элитную недвижимость, особенно со стороны жителей Китая и Южной Кореи. У меня есть приобретённые необходимые знания, важные и нужные связи, проверенные юристы, много сил и желание для осуществления проекта, и сплоченная небольшая команда людей, которым я доверяю. Я знаю, вся недвижимость обязательно продается и перепродается. Много проектов уже закончены, и Виллы продавались с большей наценкой, чем планируем мы в своем проекте.
Проект по этапам:
Можно всю сумму инвестиций внести сразу, а возможно внесение средств частями, по мере осуществления каждого из этапов проекта. Для начала достаточно внести 15-20%, последующий взнос будет осуществляться после завершения первого этапа и отчета по нему.

I. Подготовка к продажам.
С самого начала часть средств идет на документальное юридическое оформление, в том числе и на договор с владельцем земли.
В начале осуществления проекта, будет создана Фирма, где иностранными учредителями будут Инвестор и Я. Будет открыт расчетный счет, через который будут проходить все финансовые потоки. Вся информация по делам фирмы будет полностью прозрачна для Инвестора.
Часть средств идет на визуализацию проекта: профессиональная архитектурная 3D модель вилл расположенных на земле, подробный макет, красочная брошюра с фотографиями, схемами, планом, ценами и другой информацией.
Вся информация размещается на просторах интернета профессиональной рекламной компанией (уже идет активная работа, делаются прогнозы, подсчитывается стоимость “Лида” и т.д.)
Создается сайт под проект.
II. Продажа вилл.
Мы заключили все необходимые договора с владельцем земли, проверили землю, открыли Фирму, оформили с юристами все необходимые документы, сделали красивый макет, выпустили красочную брошюру, сделали профессиональный продажный сайт на 4 языках, запустили рекламу в интернет ресурсах. Так же, задействовали агентства недвижимости на острове и крупные международные компании (будет предложена повышенная комиссия за наши объекты). Мы поставили баннеры с рекламой на Самуи, и сделали еще много всего, чтобы покупатели узнали о проекте и захотели приобрести наши Виллы. И теперь все готово для продаж.
Менеджеры нашей компании общаются с русскоязычными и англоязычными клиентами, и продают им Виллы
III. Строительство Вилл.
Строительство начнется после продажи нескольких вилл (4-6). Это связано с необходимостью аккумулирования средств на такие необходимые расходы как: создание строительной документации; “привязка” виллы к земельному участку; получение разрешений на строительство вилл; открытие компаний для оформления на них земельных участков проданных вилл и прочих первичных затрат.
Дальнейшее строительство будет осуществляться так же, одновременно по несколько вилл.
IV. Завершение проекта. Прибыль.
Прибыль будет рассчитываться и распределятся после завершения проекта. После продажи всех вилл, полного завершения всех работ и юридических дел, будет рассчитана Чистая прибыль, которая будет разделена между партнерами 50 на 50, поровну.
От краткосрочного инвестирования к долгосрочному: Можно не забирать всю сумму, заработанную в этом проекте, а одну из вилл купить себе. Имея виллу в собственности, вы каждый год будете получать доход 15-20% от стоимости виллы.

Итог: Инвестор вкладывает 200 тыс. долларов США, это примерно 6 800 000 бат. Далее, остается только ждать. Через 12-18 мес. вложенные средства вернуться инвестору. По окончании проекта 24-28 мес. Партнер получит прибыль 17 422 144 бат. Это примерно 512 000 долларов США. Получается, что за это время всего партнер зарабатывает 712 000 долларов США. В будущем планируется осуществить еще несколько подобных проектов, в которых Инвестор может участвовать.