Костромская область: инвестиционный проект строительства сельскохозяйственного комплекса

Инвестиционный проект: Строительство сельскохозяйственного комплекса» — свинокомплекс и тепличный комплекс в Костромской области России

.

 Объем инвестиций: 22 850 000 евро.
 Срок реализации инвестпроекта 1 год запуск, 3 года окупаемость
 Планируема норма рентабельности: 26,42

.

Преимущество инвестиционного проекта с привязкой к территории:

1. по тепличному комплексу это бесплатное энергоснабжение за счет переработки деревоотходов от деревообрабатывающих предприятий, отсутствие конкурентов, низкооплачиваемая рабочая сила, дотации государство, налоговые каникулы.

2. по свинофермы это собственная кормовая база, низкооплачиваемая рабочая сила, собственная земля для посева кормовых культур, отсутствие конкуренции в регионе, дотации государство, налоговые каникулы.

Климатические особенности инвестпроекта расположены на выращивание КРС, расстояние до областного центра 250 км., население 500 000 жителей, В радиусе 20 км от инвестиционного проекта расположены крупные деревообрабатывающие предприятия, у которых мы планируем получить бесплатные отходы для генерации собственной энергии для нужд комплекса, покупательная способность население.

Рынок: ситуация на внутреннем рынке благоприятна для ведение аграрного бизнеса тем более при дефиците экологической продукции очень велик, Тепличные овощи будут поставляться преимущественно на рынок Костромской области и соседних областях. В последнее время государство стало более активно поддерживать сельскохозяйственные предприятия. У населения и у перерабатывающих предприятий, магазинов, кафе, появился спрос на отечественный экологически чистый продукт. В связи с положительными тенденциями повышения спроса, появившегося на рынке сельхозпродукции, а также относительный рост цен на сельхозпродукцию, осуществление заявленного проекта позволит превратить производство тепличных овощей в высоко рентабельную и быстро растущую отрасль сельского хозяйства, в радиусе 300 км отсутствуют конкуренты в данных направлений.

Сбыт: Сбывать продукцию планируется через областные оптовые базы с помощью стимулирование краткосрочными программами отсрочки платежей. Путем сбыта через региональных ритейлеров, через любых торговых посредников

Первая фаза инвестиционного проекта:

пятно застройки 680 000 м.2, характеристики сооружений: тепличный комплекс состоит из оцинкованного каркаса и покрыт энергосберегающим стеклом, складские и административные здание и здания свинокомплекса из металлического каркаса и обшиты сэндвич-панелями, Разрешения на строительство получено.

Средняя квадратура 101 800 м.2

Инженерное обеспечение пятна застройки: – водопроводные сети подведены, электрические сети подведены, котельное оборудование и запуск будет осуществлять ООО «КОВРОВСКИЕ КОТЛЫ», проект котельной уже в работе.

Эволюция инвестпроекта:

1. подготовка строительной площадки,

2. проектирование стадий РД.

3. заказ оборудование, монтаж тепличного комплекса,

4. изготовление и монтаж модульной котельной,

5. монтаж складского комплекса.

6. Запуск убойного цеха.

7. Монтаж здании свинокомплекса и лабораторий 05.2016г.-08.2016г.

– 1. сдача комплекса в эксплуатации, 2. страхование объекта, 3. закладка первого урожая и закупка КРС, 4. строительство АБК, 5. проведение работ по благоустройству территории, 6. строительство подземного хранилище и холодильных камер и цеха по переработки мясных полуфабрикатов.

Финансовые показатели инвестиционного проекта:

• — Строительный материал – 9 960 000 Евро
• — Технологическое оборудование – 6 160 000 Евро
• — Заработная плата рабочим — 3 470 000 Евро
• — Закупка техники – 1 200 000 Евро.
• — Генофонд и семена – 280 000 Евро
• — Непредвиденные расходы — 1 780 000 Евро
• — Полный объем инвестиций — 22 850 000 Евро.
• — Срок реализации: 9 месяцев.

Предложение инвестору/партнёру:  Предполагается привлечение финансового или профильного технического партнёра для создаваемой после первичной оценки инвестиционных перспектив специальной проектной компании для реализации инвестиционного проекта.