МФЦ «Остафьево» и «Алхимово»: готовые торговые центры для вашего капитала

Два торговых центра в Новой Москве — стабильный доход от проверенного девелопера

Инвестиции в ТЦ формата МФЦ — надежный способ получения пассивного дохода. Новая Москва демонстрирует стремительный рост населения и покупательской активности. Крупнейший застройщик предлагает два готовых объекта общей площадью 28 395 м². МФЦ «Остафьево» вводится в мае 2025 года. МФЦ «Алхимово» начнет работу в ноябре 2025 года. Зона охвата составляет 84 000 жителей новых жилых комплексов. Рынок торговой недвижимости региона показывает дефицит качественных площадей. Инвестиции в ТЦ такого уровня обеспечивают предсказуемый cash flow с первого месяца эксплуатации.

Финансовые параметры предложения

Стоимость двух объектов составляет 2 300 000 000 рублей. Это соответствует рыночной оценке новых МФЦ в динамично развивающихся районах столицы.

Ключевые показатели объектов:

— Общая площадь GBA: 28 395 м² (16 111 м² + 12 284 м²)
— Арендопригодная площадь GLA: 16 900 м² (9 708 м² + 7 192 м²)
— Парковочных мест: 297 (214 + 83)
— Потенциальная годовая выручка от аренды: 350-420 млн рублей
— Прогнозируемая доходность: 12-15% годовых
— Срок окупаемости: 7-8 лет

Условия для инвестора:

— 100% выкуп двух объектов или рассмотрение покупки одного МФЦ
— Возможность привлечения банковского финансирования до 60%
— Якорные арендаторы уже подтвердили интерес к размещению
— Полный пакет разрешительной документации предоставляется
— Юридическое сопровождение сделки обеспечивается девелопером

Инвестиции в ТЦ Остафьево и Алхимово Новая Москва

5 преимуществ инвестирования в МФЦ Новой Москвы

1. Уникальная локация с высоким трафиком

84 000 жителей в радиусе 2 км гарантируют стабильный покупательский поток. Отсутствие прямых конкурентов в зоне охвата усиливает позиции объектов.

2. Современная архитектура и инфраструктура

Трехэтажный МФЦ «Остафьево» и двухэтажный МФЦ «Алхимово» соответствуют актуальным стандартам. Просторные парковки на 297 мест повышают привлекательность для арендаторов.

3. Проверенный девелопер с репутацией

Один из крупнейших застройщиков коммерческой недвижимости России. Десятки успешно реализованных проектов подтверждают надежность партнера.

4. Инвестиции в ТЦ: готовая бизнес-модель с якорными арендаторами

Супермаркеты и фуд-корты уже запланированы как якорные операторы. Это обеспечивает быстрый выход на операционную прибыль.

5. Масштабируемость и потенциал роста

Развитие Новой Москвы продолжается ускоренными темпами. Стоимость коммерческой недвижимости в регионе растет на 10-12% ежегодно.

Не упустите возможность! Запросите детальную презентацию и финансовую модель прямо сейчас. Свяжитесь с нами по телефону. Станьте владельцем двух прибыльных торговых центров в самом перспективном районе столицы!