Премиальный бизнес-центр «Обсидиан»: готовый арендный бизнес с гарантированным доходом

Выгодное предложение для инвесторов в коммерческую недвижимость Москвы

Инвестиции в недвижимость коммерческого класса — проверенный способ сохранения и приумножения капитала. Бизнес-центр класса А «Обсидиан» на Ходынском поле предлагает уникальную возможность. Общая площадь объекта составляет 9839 м². Все помещения сданы в аренду на 10 лет. Локация обеспечивает стабильный спрос со стороны премиальных арендаторов. Рынок коммерческой недвижимости Москвы демонстрирует устойчивый рост. Инвестиции в недвижимость такого уровня гарантируют предсказуемый денежный поток.

Business Club Obsidian с типовым этажом.pdf

Модель Ходынка_арендный поток 23.05.25.pdf

Финансовые показатели проекта

Объект предлагается по цене 5 279 052 700 рублей. Это соответствует рыночной стоимости премиальных активов в данной локации.

Ключевые финансовые параметры:

— Прогнозируемая годовая доходность: 8-12%
— Стабильный арендный поток на 10 лет вперед
— Минимальный уровень вакантности благодаря долгосрочным контрактам
— Потенциал роста стоимости актива на 15-20% за 3 года
— Низкие операционные риски за счет качества объекта

Инвестиции в недвижимость: Условия для инвестора:

— 100% выкуп объекта или рассмотрение долевого участия
— Возможность привлечения банковского финансирования
— Полный пакет документов и финансовая модель предоставляются
— Прозрачная структура сделки
— Юридическая чистота объекта подтверждена

5 преимуществ инвестирования в БЦ «Обсидиан»

1. Премиальная локация:

Ходынское поле — один из самых динамично развивающихся районов Москвы. Отличная транспортная доступность привлекает крупных арендаторов.

2. Класс А — гарантия качества

Современные инженерные системы и архитектура соответствуют высшим стандартам. Это обеспечивает минимальные расходы на эксплуатацию.

3. Долгосрочные контракты

Аренда на 10 лет минимизирует риски простоя. Стабильный cash flow начинается с первого дня владения.

4. Масштабируемость бизнес-модели

Возможность расширения портфеля коммерческой недвижимости. Опыт управления этим объектом тиражируется на другие активы.

5. Готовая инфраструктура

Команда управления, системы учета, налаженные процессы — всё работает. Вам не нужно строить бизнес с нуля.

Действуйте сейчас! Запросите полную презентацию и финансовую модель. Свяжитесь с нами и станьте владельцем премиального актива в сердце Москвы уже сегодня!