Инвестиции в центр отдыха «АРТ КВАРТАЛ»: займ под 70 млн с активом 16 650 м²

Инвестиции в термальный комплекс с готовностью 60% и четырьмя источниками дохода

Этот инвестиционный проект создаёт крупнейший семейный центр отдыха в Удмуртии. Инвестор получает займовую позицию под актив площадью 16 650 м² в собственности. Рынок семейного досуга растёт на 12% ежегодно, спрос устойчив даже в кризисы. Инвестиции в термальный комплекс дают доступ к четырём потокам выручки одновременно. Формат отсутствует в регионе, конкуренция минимальна. Инвестпроект реализуется «под ключ» одной командой, управление после запуска берёт собственник. Готовность объекта 60% снижает риски и ускоряет выход на операционную прибыль.

Инвестиции в термальный комплекс АРТ КВАРТАЛ Ижевск

Структура центра и источники дохода для инвестора

Здание расположено в Ижевске, 4 этажа, площадь 16 650 м². Концепция объединяет питание, здоровье, детский досуг и приватный отдых. Каждый этаж генерирует отдельный поток выручки.

Этажи и форматы:

• 1 этаж, 3 800 м²: ГАСТРО ПАРК — кафе, рестораны, экорынок в формате корнеров.
• 2 этаж, 5 250 м²: ПАРК ТЕРМ — термальный комплекс вместимостью 1 500 человек единовременно.
• 3 этаж, 3 500 м²: КИД ПАРК — детский развлекательный комплекс.
• 4 этаж, 4 100 м²: РУФ ПАРК — лофты с банями, геокуполы, мангальные зоны, сдача в аренду.

Модель монетизации включает продажу абонементов, билетов, аренду лофтов и корнеров. Средний чек на гостя прогнозируется от 1 500 до 3 000 рублей. Вместимость терм 1 500 человек даёт выручку до 4,5 млн рублей за полный день. Аренда корнеров и лофтов создаёт стабильный пассивный доход от 2 млн рублей ежемесячно.

Инвестиции в термальный комплекс: финансовые условия и преимущества

Проект привлекает займ на достройку и запуск. Транши выдаются поэтапно под контроль выполнения работ. Возврат гибкий, от 1 до 10 лет, под согласование с инвестором.

Финансовые показатели проекта:

• Требуемый займ: 70 000 000 рублей
• Выдача траншами: май 2023 – сентябрь 2023
• Площадь актива: 16 650 м²
• Готовность объекта: 60%
• Вместимость терм: 1 500 человек
• Локация: Ижевск, Удмуртская Республика

Условия для инвестора:

• Формат привлечения: займ
• Сумма: 70 млн рублей
• Срок возврата: от 1 до 10 лет
• Обеспечение: здание 16 650 м² в собственности
• Документы: презентация, техдокументация, финмодель по запросу

5 преимуществ инвестирования:

1. Актив в собственности — здание 16 650 м² исключает риск потери площадки.
2. Готовность 60% — быстрый запуск и выход на выручку уже в 2023 году.
3. Нет аналогов — единственный формат в регионе, высокая доля рынка.
4. Четыре потока дохода — гастро, терм, детский парк, аренда лофтов стабилизируют кэшфлоу.
5. Управление «под ключ» — команда реализует стройку, запуск и операционное управление.

Масштабируемость модели:

Концепция тиражируется в города от 500 тысяч населения. Формат терм + гастро + детский досуг копируется по франшизе. Управление централизуется через единые стандарты сервиса и маркетинга. Второй объект запускается за 18 месяцев с меньшими рисками.

Команда имеет опыт управления досуговыми объектами и HoReCa. Технологии продаж через абонементы и корпоративные пакеты отработаны. CRM и автоматизация внедряются до открытия.

Запросите финансовую модель и презентацию на почту. Откройте контакты на странице проекта. Обсудим транши, срок возврата и обеспечение. Зафиксируйте условия сейчас, пока проект на старте.