Реконструкция и расширение ТЦ до 7 600 м² с доходностью до 38% годовых

Краткий обзор рынка и проекта — Инвестиции в ТЦ

Инвестиции в ТЦ дают стабильный арендный поток и защиту от инфляции. Инвестиции в ТЦ основываются на реальном активе и подтверждённых договорах аренды. Проект реконструирует существующий торговый центр 2 300 м² и расширяет его до 7 600 м². Рынок региональной коммерческой недвижимости показывает высокий спрос на готовые арендные помещения. Коммерческий объект находится в собственностии земля под зданием оформлена.

Презентация открыть

Почему сейчас выгодно инвестировать

Проект предлагает быстрый старт дохода и понятную защиту средств. Минимальная сумма входа — 20 млн ₽. Максимально возможный пакет — до 150 млн ₽. Окупаемость при целевом плане — от 3 лет. Гарантия — залог площадей действующего ТЦ с арендаторами. Ежемесячный отчёт и юридическая поддержка включены.

Инвестиции в ТЦ — преимущества и масштабируемость

Модель легко масштабируется на другие региональные ТЦ с аналогичной загрузкой. Заполнение федеральными арендаторами повышает устойчивость дохода. Проект уже стартован собственными средствами и имеет проектную документацию. Квалифицированный подрядчик готов к работам и обеспечивает контроль сроков. Ввод в эксплуатацию планируется до 24 месяцев.

Финансовые показатели:

• Площадь до 7 600 м² после реконструкции.
• Годовой доход от инвестиций 20 млн ₽ составит 7 600 000 ₽.
• Доходность до 38% годовых.
• Срок инвестиций — от 3 лет.
• Срок строительства — до 24 месяцев.

Финансовые условия для инвестора:

• Минимальная сумма вложения — 20 000 000 ₽.
• Возможные доли до 150 000 000 ₽ в проекте.
• Гарантия залогом площадей действующего ТЦ.
• Прибыль по договору с первого месяца аренды.
• Юридическое сопровождение и прозрачность сделок.

Команда и технологии:

• Есть предварительная проектная документация.
• Квалифицированный подрядчик и опытная управляющая компания.
• Проект уже участвует в финансировании собственных средств.
• Технологии управления арендой обеспечивают быструю монетизацию.

Эмоциональные выгоды:

• Защитите капитал от инфляции реальным активом.
• Получите высокий доход и быстрое возвращение средств.
• Воспользуйтесь ограниченным предложением входа от 20 млн ₽.

Свяжитесь с нами сейчас для получения презентации и детализации условий. Оставьте заявку и получите быстрее расчёт доходности и пакет документов.