Инвестиции в апартаменты: 26% месячной рентабельности и быстрая окупаемость

Расширение сети посуточной аренды — готовый бизнес с проверенной моделью

Инвестиционный проект предлагает войти в прибыльный бизнес посуточной аренды жилья. Инвестор получает долю в действующей сети из 4 квартир в центре Нижнего Новгорода. Инвестпроект нацелен на расширение до 65 объектов в двух крупнейших городах России. Рынок внутреннего туризма растёт на 15-20% ежегодно. Спрос на краткосрочную аренду стабильно высокий круглый год. Инвестиции в апартаменты обеспечивают быстрый возврат средств и масштабируемость. Бизнес работает на патентной системе налогообложения с минимальной нагрузкой.

• Пояснительная записка сеть семейных апартаментов.pdf
• ТЭО посуточка.xlsx
• Инвестпредложение сеть семейных апартаментов.pdf

Инвестиции в апартаменты: Финансовые показатели проекта

Текущие результаты:

• Годовая прибыль сейчас: 2 100 000 ₽
• Средняя месячная рентабельность: 26%
• Рентабельность в высокий сезон: до 40% в месяц
• Количество действующих объектов: 4 квартиры

Прогноз после реализации:

• Годовая прибыль через 12 месяцев: 24 500 000 ₽
• Планируемое количество объектов: 65 квартир
• География: Нижний Новгород и Москва
• Годовая доходность: до 300%

Сроки окупаемости:

• Возврат первоначальных инвестиций: 8 месяцев
• Возврат дополнительных вложений: 10 месяцев
• Начало получения прибыли: через 2-3 дня после запуска объекта

Условия для инвестора и инвестиции в апартаменты

Стоимость входа:

• Доля 50% в бизнесе: 1 900 000 ₽
• Дополнительная докапитализация: 2 000 000 ₽ за 4 месяца
• График инвестиций: 700 — 600 — 400 — 300 тысяч ₽
• Форма докапитализации: кредит под 36% годовых

Что получает инвестор:

• Половину действующего бизнеса с клиентской базой
• Прозрачную финансовую отчётность в режиме реального времени
• Удалённый доступ к системе управления бронированиями
• Опытного управляющего с 23-летним предпринимательским стажем

5 преимуществ инвестирования в проект

1. Рекордная рентабельность

Средняя месячная доходность 26% — редкость для легального бизнеса. В высокий сезон показатель достигает 40%. Каждый вложенный рубль возвращается с прибылью за 8 месяцев.

2. Минимальные риски

Каждая квартира работает как отдельный микропроект. При неудаче можно быстро закрыть объект без убытков. Диверсификация по двум городам снижает зависимость от локальных факторов.

3. Быстрый старт

Не нужно строить бизнес с нуля. Действующая сеть приносит прибыль с первого дня. Отлажены процессы бронирования, уборки и обслуживания гостей.

4. Растущий рынок

Внутренний туризм в России показывает устойчивый рост. Люди всё чаще выбирают апартаменты вместо гостиниц. Тренд на комфорт и приватность играет в пользу бизнеса.

5. Простое масштабирование

Бизнес-модель легко тиражируется на новые объекты. Автоматизация процессов позволяет управлять десятками квартир без роста штата. Выход в Москву открывает доступ к премиальному сегменту.

Команда и технологии для роста

Учредитель Максим Яковлев — предприниматель с 23-летним опытом. Два высших образования и десятки профильных курсов. Владеет английским и немецким языками. Успешно управлял учебным центром 15 лет.

Бизнес полностью автоматизирован на базе Битрикс24. Система управления бронированиями интегрирована с популярными площадками. Финансовая аналитика доступна онлайн в любой момент. Персонал не требует высокой квалификации — легко найти и обучить.

Патентная система налогообложения экономит до 40% на налогах. Прозрачная отчётность исключает финансовые риски. Каждый объект приносит стабильный денежный поток уже через неделю работы.

Станьте совладельцем прибыльного бизнеса с рентабельностью 26% в месяц. Получите удалённый доступ ко всей финансовой отчётности. Начните получать доход уже через 8 месяцев после входа. Количество мест для инвесторов ограничено