ФОК с аквапарком в Москве: вход в готовый проект на 6,5 млрд ₽

Комплекс 56 000 м² в ЮАО: высокий спрос и быстрый запуск

Этот инвестиционный проект — спортивно‑развлекательный комплекс с аквапарком в Москве. Рынок семейного досуга растет даже в кризисы. Люди платят за эмоции, здоровье и удобство рядом с домом. Инвестиции в аквапарк дают понятную модель выручки круглый год. Здесь нужен один сильный инвестор для ускорения стройки и запуска. Формат понятен рынку и банкам, а инвестпроект уже прошел ключевые согласования.

Инвестиции в аквапарк: источники дохода и рост

Комплекс включает взрослый и детский бассейны и 50‑метровую чашу. Запланированы фитнес‑центр и центр кинезитерапии. Предусмотрены аквапарк и обучающий океанариум. В проект заложена торговая галерея для арендаторов. Это создает несколько потоков выручки и снижает сезонность.

Драйвер спроса — постоянный городской трафик и семейные выходные. Платежеспособная аудитория Москвы выбирает места «все в одном». Такой формат повышает средний чек и повторные визиты.
Модель легко масштабируется в других районах и городах. Архитектуру сервиса можно тиражировать как сеть комплексов. Управление стандартизируется через единые регламенты и IT‑учет. Партнеры получают понятный продукт для девелоперов и муниципалитетов.

Финансовые показатели (из материалов проекта):

— Общий объем инвестиций: 6,5 млрд ₽.
— Уже вложено: более 800 млн ₽.
— Продажа проекта: 2,5 млрд ₽.
— Потребность в софинансировании: 2,0 млрд ₽.
— Расчетная окупаемость: 5–7 лет.

5 преимуществ участия:

1)  Многоканальная выручка: вода, фитнес, медицина, аренда, ритейл.
2)  Крупный мегаполис: высокий спрос и платежеспособный трафик.
3)  Сниженные разрешительные риски: ключевые документы уже получены.
4)  Защита капиталовложений через залог и права по инвестконтракту.
5)  Потенциал сети: формат можно тиражировать и усиливать брендом.

Документы и стройготовность: риски уже сняты

Площадка расположена в ЮАО на пересечении улиц Борисовские пруды и Наташинской. Проект идет по инвестконтракту Правительства Москвы. Он включен в программу «Спорт Москвы 2012–2020».
Уже оформлен договор аренды земельного участка. Выплачены компенсации за инфраструктуру. Завершены проектные работы и получены положительные заключения экспертиз. Есть разрешение на строительство и ордер на стройплощадку. Это экономит месяцы и снижает неопределенность.

Команда прошла первый этап и готова к стройке. Технологические решения по объекту определены проектной документацией. Следующий шаг — закрыть финансирование и выйти в активную фазу. Условия входа обсуждаются и подбираются под цели партнера.

Финансовые условия для участника:

— Формат: соинвестирование и/или финансирование строительства.
— Ориентир суммы: около 2,0 млрд ₽ на дофинансирование.
— Возможности: частичная продажа прав по инвестконтракту.
— Обеспечение: залог/права по инвестконтракту (детали в переговорах).
— Сценарии выхода: доля в активе, продажа, рефинансирование, дивиденды.

Запросите презентацию и финансовую модель. Назначим созвон и обсудим структуру сделки. Оставьте контакты для открытия материалов и переговоров.