Ищем инвестора на $6,5 млн.в инвестиционный проект Торгово-развлекательного центра в г. Кызылорда Республики Казахстан

Ищем инвестора в инвестиционный проект Торгово-развлекательного центра в новом районе в городе Кызылорда Республики Казахстан

• Торговый центр «Шелковый путь», в городе Кызылорда, Республика Казахстан;
• Большие возможности, низкая конкуренция;
• Розничная торговля в Кызылорда с 2012 по 2017гг. выросла более, чем вдвое;
• В районе «Новый город» строится более 3 миллионов квадратных метров жилья;
• В Кызылорде мало крупных сетевых ритейлеров в сегментах FMCG, что вызвано отсутствием качественных торговых объектов нужной площади и оснащения;
• Дефицит торговых площадей должен обостриться из-за решения местных властей о ликвидации открытых рынков и торговых рядов;

Идеальная локация торгового центра

• Имеет прямой выход на примыкающие дороги и автомобильную развязку, отличный доступ всеми видами транспорта;
• Плотная жилая застройка в пешеходной доступности;
• Отлично просматривается с транзитных трасс и жилых массивов;

Преимущества планировки торгового центра

• Быстрый доступ клиентов якорным магазинам через единую входную группу;
• Удобная и простая навигация;
• Широкие моллы (6м);
• Реакреационная зона с фудкортом в атриуме;
• Отличная проходимость торговой галереи;
• Максимальный процент арендной площади;
• Удобный и скрытый доступ к разгрузочной зоне для основных торговых операторов; 
• Участок обладает высоким потенциалом для развития Торгового объекта среднего формата районного уровня и обладает высоким потенциалом для развития торговой и развлекательной функции

Объект обладает потенциалом стать ТРЦ городского масштаба, за счет своих стратегических характеристик местоположения и низко конкурентной среды. Для этого потребуется привлечение крупноформатных и притягательных операторов по целевому спектру товаров и услуг, а также обеспечение посетителей необходимой и удобной инфраструктурой.

Масштаб объекта ограничен емкостью участка и ограничениями по использованию.

• GBA (общая площадь здания, м2) 18500/18670 общая 37170;
• GLA (общая арендная площадь, м2) 13500/17000 общая 30500;
• Капитальные затраты, всего в т.ч.: 9/8 млн. USD общая 17 млн. USD;
• Требуемые инвестиции 6,5/5,5 млн. USD общая 12 млн. USD;
• Собственные инвестиции 2,5/2,5 млн. USD общая 5 млн. USD

• Срок строительства 2 года 2019 -21 годы;
• Средняя арендная ставка (в год/м2) 240/150 USD;
• Чистый потенциальный доход от аренды 3,2/2,5 млн. USD;
• Цена продажи торговой площади (USD/м2) 1000/1000 USD;
• Потенциальный доход от продажи торговой площади 4/5 млн. USD;
• Срок окупаемости 2,8/3,2 года;
• Доходность (IRR), аренда 0,35/0,3;
• Доход на инвестицию (PI), аренда 7 лет 2,5/2,2;

 Условия привлечения ивестиций

• Земельный капитал До 60%/60%;
• Долевой (акционерный) капитал От 40%/40%;
• Продажа площадей объекта в собственность до 30%/30%

 Презентация инвестиционного проекта Скачать 

В презентации:
Концепция проекта;
Презентации на рус и eng;
Cкриншоты;
Основные финансово-экономические показатели